'Ons huis kan weer 100 jaar mee'

De Herenlaan is een rustige bomenrijke laan in het hartje van Zeist. Zo'n twee jaar geleden kochten Ad Greeven en zijn vrouw Thea hier een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1910. Met behoud van alle karakteristieke elementen toverden zij hun energieslurpende oude huis om tot een comfortabele duurzame woning.

"We vielen voor de locatie en de tuin en zagen dat dit huis mogelijkheden had", begint Ad (76) zijn verhaal. "Maar de staat van onderhoud was erbarmelijk." Geen reden om het huis niet te kopen, vonden Ad en Thea. Integendeel, dit was een uitgelezen kans om hun beider liefhebberij nog één keer uit te leven: een huis helemaal opknappen én energiezuinig maken. "We zijn ervaren verbouwers", vertelt Ad. "Plannen maken, materialen zoeken, je inlezen en informatie inwinnen over energiezuinig verbouwen: heerlijk! Bovendien was het gezien onze leeftijd niet waarschijnlijk dat we zo'n grootschalig bouwproject nog eens konden uitvoeren. Dat maakte dit voor ons ook uniek."  

Vraag advies

Maar een oud huis energiezuinig verbouwen, hoe pak je zoiets aan? Ad: "Verzamel eerst zoveel mogelijk onafhankelijke informatie, bijvoorbeeld via Mijn Groene Huis. Of vraag adviezen aan vrienden en kennissen die hiermee ervaring hebben. En zoek een goede betrouwbare lokale aannemer. Iemand die met je meedenkt en vooral goede service biedt. Zo zijn wij ook begonnen. Om een schone start te kunnen maken hebben wij vervolgens zelf ons huis van binnen volledig gestript. Verder heb ik alle bouwtekeningen gemaakt en het hele project van begin tot eind begeleid."   

Dubbel glas en voorzetwanden

Prioriteit nummer één was de isolatie van het huis, vertelt Ad. "Je wilt dat er zo min mogelijk kostbare warmte naar buiten lekt. Alle muren, vloeren, het dak en de plafonds zijn daarom geïsoleerd. Verder zijn alle ramen vervangen door HR++ dubbel glas. Voor de isolatie van de  spouwloze buitenmuren kozen we voor plaatsing van voorzetwanden aan de binnenkant. Een aanrader als je daar de ruimte voor hebt en je het buitenaanzicht van je huis niet wilt aantasten."

Zuinige cv-ketel

Als je huis goed is geïsoleerd, kún je van het gas af. Maar toch kozen Ad en Thea hier niet voor. "De alternatieven voor gas zijn naar ons idee nog onvoldoende uitgekristalliseerd", legt Ad uit. "Over een warmtepomp hoor je bijvoorbeeld nog wisselende geluiden. Vaak toch niet geschikt om een oud huis comfortabel te verwarmen, de buitenunit te groot en te lawaaiig. Dat laatste wilden we zeker niet. Voor ons moeten comfort en milieuvriendelijkheid hand in hand gaan. Mij lijkt dat je dit soort warmtevoorzieningen veel beter collectief kunt regelen. Met stadsverwarming bijvoorbeeld. Wij hebben dus voor een zeer energiezuinige gasketel gekozen." 

Airco die koelt en verwarmt

De ketel is verbonden met een speciaal thermostaatsysteem dat wordt bediend met een regelpaneel. "We kunnen centraal vanuit de woonkamer de temperatuur per kamer aansturen", licht Ad toe. "De slaapkamer houden we bijvoorbeeld altijd koel. De overige kamers verwarmen we alleen als we er zijn. De woonkamer beneden is voorzien van vloerverwarming: dat geeft een heel aangename warmte. Op mijn werkkamer op de zolder gebruiken we een energiezuinig aircosysteem dat zowel kan koelen als verwarmen. Die dubbelfunctie vonden we daar het best passen." 

Zonnepanelen of zonneboiler?

Hoe duurzame energie opwekken? Met zonnepanelen of een zonneboiler? Ad en Thea vonden de nadelen van zonnepanelen te groot. "Zonnepanelen vinden we lelijk en niet bij ons huis passen. En zonnepannen zijn nog te duur. Zonnepanelen vragen ook meer onderhoud dan een zonneboiler. Bovendien heb je meer last van schaduwwerking. Net als bij de warmtepomp, vind ik zonnepanelen meer iets om collectief te regelen. Ons warme tapwater komt dus uit een zonneboiler. 

Voor de aanschaf hiervan kregen we ook nog eens zo'n € 1100,- ISDE-subsidie".  (De Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE) is een tegemoetkoming bij de aankoop van zonneboilers en warmtepompen, red.)

300-litervat 

De zonneboiler bestaat uit een vacuümbuiscollector die op de dakkapel aan de achterkant van het huis is geplaatst. In die buizen zit een vloeistof die door de zon kan worden verwarmd tot wel 90 graden Celsius. De collector is via een leiding verbonden met een voorraadvat van 300 liter dat in een aparte ruimte op de zolder staat. Ad: "Dat vat is via een wisselaar aangesloten op de verwarmingsketel. Als de watertemperatuur in de boiler bijvoorbeeld in de winter onder de 60 graden Celsius komt, stookt de ketel warmte bij. Zo houd je warm water én voorkom je de groei van de Legionellabacterie. Voordeel van deze boiler is bovendien dat deze meer warmte kan leveren als de zon laag staat dan een zonneboiler met zonnepanelen.

Toekomstbestendig

Na zeven maanden was alles klaar. Ad: "We wonen hier nu ruim een jaar en het bevalt prima. Het binnenklimaat is zeer aangenaam en we verbruiken minimaal energie. Verder is door het hele huis en bijhuis een uitgebreide elektra- en digitale infrastructuur aangelegd. Deze wordt centraal via de meterkast ingesteld en is berekend op allerlei nieuwe ontwikkelingen. Dus als er voor ons betere alternatieven komen voor duurzame energieopwekking, dan kunnen we daar alsnog voor kiezen. Voorlopig hebben we met alle aanpassingen al zo'n 20% energiekosten bespaard." Nog een tip voor huiseigenaren die hun huis willen verduurzamen? "Begin eerst met isoleren. Dat levert meteen veel op en is relatief makkelijk te realiseren. Ons huis kan in elk geval weer 100 jaar mee. Daar zijn we best trots op."

Deel bericht via: