Een karakteristiek jaren-30-huis én comfortabel en energiezuinig wonen. Dat is wat Jan Douw en zijn vrouw Kathleen voor ogen hadden toen ze hun woning in Hoge Dennen kochten. Sinds augustus 2025 wonen ze er samen met hun kat Suki en tot voor kort ook met hun hond Frodo. Ze pakken de verbouwing grotendeels zelf aan en kiezen daarbij bewust voor natuurlijke materialen, een prettig binnenklimaat en slimme technieken.
Jan, hoe is dit project begonnen?
“Wij kochten de woning midden 2024 en kregen in januari 2025 de sleutel. We wilden graag een jaren-30-huis, maar tegelijkertijd ook een woning die past bij hoe wij willen leven.”
Voor Jan en Kathleen betekent dat bewust omgaan met mens, dier en aarde. Ook hun woning speelt daarin een belangrijke rol.
“We willen zo energiezuinig mogelijk wonen, met een goed binnenklimaat en een tuin waar planten en dieren zich prettig voelen. En dat allemaal zonder in te leveren op wooncomfort.”
Jan heeft een technische achtergrond en de nodige verbouwingservaring. Hij verbouwde hij eerder vier woningen, waaronder een rietgedekte boerderij uit 1711. Het idee om ook deze woning grotendeels zelf aan te pakken, was dus niet helemaal nieuw.
Hoe pak je zo’n grote verbouwing aan?
“Ik ben eerst heel veel gaan lezen en uitzoeken. Er is enorm veel informatie beschikbaar, zeker op internet. Maar het zijn vaak losse oplossingen. Hoe combineer je isolatie, verwarming, ventilatie en slimme techniek tot één goed werkend geheel? Daar vond ik niet zomaar een praktisch verbouwingsplan voor. Daar komt bij dat het bij een bestaande woning niet eenvoudig is om het huis dampopen, ofwel ‘ademend’, te maken. Ook daarin moesten we zoeken naar wat mogelijk was en hoe verschillende materialen en oplossingen goed op elkaar aansluiten.”
Daarom begonnen Jan en Kathleen met een aantal duidelijke uitgangspunten. Ze wilden natuurlijke materialen gebruiken, zo weinig mogelijk energie en water verspillen en de verschillende technieken in huis goed met elkaar laten samenwerken. Ook moest er ruimte zijn voor een biologische tuin met voornamelijk inheemse planten.
Wat hebben jullie inmiddels gedaan?
“Bij de isolatie gebruiken we onder andere houtvezel en werken we de wanden af met leemstuc. Op de begane grond hebben we vloerverwarming en boven gebruiken we wandverwarming in het leemstuc. Dat geeft een heel aangename stralingswarmte.”
Ook ventilatie krijgt veel aandacht. Er is een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en slimme techniek helpt onder meer bij het regelen van de ventilatie, verlichting, het energiegebruik en de beregening van de tuin.
Daarnaast heeft de woning triple glas en zonnepanelen. Voor de tuin is een ondergrondse regenwatertank van 3.000 liter aangelegd. Bij de materiaalkeuze kiezen Jan en Kathleen onder andere voor FSC-gecertificeerd hout, plaatmateriaal van geperst stro en vloerafwerking van bamboe, linoleum en sisal.
Er staat nog meer op de planning
Jan en Kathleen verwachten tot in 2027 bezig te zijn om alles af te maken. Op de planning staan onder andere een warmtepomp met warmwaterbuffervat, regeling van de verwarming per kamer, een thuisbatterij en warmteterugwinning uit douchewater. Ook willen ze water verder hergebruiken. Buiten krijgt de tuin nog een vijver en een wadi en wordt ook de voortuin ingericht met inheemse beplanting.
Merk je nu al verschil in huis?
“Ja, vooral in het binnenklimaat. We merken een betere akoestiek, een prettige luchtvochtigheid en de stralingswarmte uit vloer en muren voelt heel aangenaam.”
Ook tijdens warme zomerdagen merkt Jan verschil. De houtvezelisolatie helpt om in de winter de warmte binnen te houden, maar zorgt er in de zomer ook voor dat de woning minder snel opwarmt.
Voor conclusies over het energieverbruik is het nog te vroeg. De verbouwing is immers nog niet klaar. Op dit moment is het energieverbruik ongeveer gelijk aan dat van hun vorige woning, waarin ook al verschillende energiebesparende maatregelen waren genomen. De komende periode moet duidelijker worden wat alle maatregelen samen uiteindelijk opleveren.
Jullie besteden ook veel aandacht aan de tuin. Waarom?
“Voor ons horen huis en tuin bij elkaar. In de tuin zijn we begonnen bij de bodem en hebben we vervolgens veel biologische en inheemse planten aangebracht.”
Het resultaat is inmiddels goed zichtbaar. Jan en Kathleen hebben al zo’n 25 verschillende vogelsoorten gezien, maar ook eekhoorns, kikkers, padden, vlinders, bijen en hommels.
“Je ziet echt een ecosysteem ontstaan. Water is daarbij heel belangrijk. Daarom komt er volgend jaar ook een vijver met een wadi.”
Wat was tot nu toe het lastigste?
“Op deze manier verbouwen is zeker niet makkelijker dan traditioneel bouwen. Het kost veel tijd en ook de materialen en technieken kunnen duurder zijn.”
Werken met natuurlijke materialen vraagt soms om een andere aanpak. Leemstuc heeft bijvoorbeeld een veel langere droogtijd dan gips en vraagt om een geschikte afwerking. In natte ruimtes hebben Jan en Kathleen daarom bewust voor andere materialen gekozen.
En wat viel juist mee?
“De lol en voldoening. Het is nu al heel fijn wonen en iedere dag komt er weer iets bij.”
Ook de hulp uit zijn omgeving verraste Jan. Omdat hij veel werkzaamheden zelf uitvoert, zijn er klussen waarvoor extra handen nodig zijn.
“Ik zag er best tegenop om daarvoor steeds vrienden en familie te vragen. Maar dat bleek helemaal niet nodig. Mensen boden spontaan aan om te helpen. Sommigen kwamen zelfs iedere week een dag. Ze vonden het leuk om onderdeel te zijn van zo’n bijzonder project.”
Welke tip heb je voor andere bewoners die hun huis energiezuiniger en comfortabeler willen maken?
“Zie niet te veel op tegen alle moeilijkheden. Begin gewoon. Je hoeft niet vanaf dag één alles tot in detail te hebben uitgedacht. Goede uitgangspunten helpen enorm, want tijdens een verbouwing moet je toch regelmatig je plannen aanpassen.”
Zijn tweede advies is om voldoende ruimte in te bouwen voor onverwachte zaken.
“Bereid je goed voor en zorg voor een buffer in je budget én in je planning. En praat met mensen die ervaring hebben met deze manier van verbouwen. Blijf daarbij ook zelf nadenken over hoe verschillende oplossingen samenkomen.”
Zijn belangrijkste boodschap voor andere bewoners is eenvoudig: elke stap helpt om je huis energiezuiniger en comfortabeler te maken.
Deel uw ervaring
Heeft u uw woning al (deels) aardgasvrij gemaakt of bent u daar mee bezig? We zijn altijd op zoek naar bewoners die hun ervaringen willen delen om andere inwoners te inspireren. Stuur ons een e-mail; we nemen graag contact met u op voor een kort gesprek.
