'Goede informatie is het halve werk'
In de zomer van 2019 kochten Linda van de Haar en Michel van Basten een twee-onder-een-kapwoning aan de Arnhemsebovenweg in Zeist. Bouwjaar 1900. Vol energie stortten zij zich op de verduurzaming van hun sfeervolle pand. Een openhartig gesprek over hoe zij dit hebben aangepakt.
door Joke van der Leij, Tekstjuweel Zeist
Aan de voorkant oogt het huis van Linda en Michel helemaal als klassiek begin twintigste eeuws. Een mansardedak met donkere pannen, veel houtwerk, glas-in-loodramen en een voortuin met Leilindes, buxushaagjes en grintpaadjes. "Zo'n oud huis met karakter vinden we mooi", legt Linda uit. "Maar we moesten ook flink aan de slag om er een zo energiezuinig mogelijke woning van te maken", vult Michel aan. "Vraag is dan natuurlijk hoe je zoiets aanpakt."
Energiecentrum
Goede informatie is het halve werk, vinden Linda en Michel. Want er is een woud aan keuzes op het gebied van energiezuinig (ver)bouwen. Michel: "Ik had al wel wat ervaring met vloerisolatie, maar er moest zoveel meer gebeuren. We zijn begonnen met een bezoek aan een grote bouw- en renovatiebeurs in de Utrechtse Jaarbeurs. En Linda las daarna bij toeval een stukje in de Nieuwsbode over het Energiecentrum van Mijn Groene Huis (MGH) in Zeist. Daar hebben we meteen een afspraak gemaakt."
Maatwerkadvies
"Daar was alle kennis op één plek", vult Linda aan. "Dat is echt heel fijn. Bovendien kun je in het Energiecentrum allerlei concrete voorbeelden zien van verschillende isolatiematerialen, zonne- en infraroodpanelen en een warmtepomp."
Linda en Michel lieten een energiescan maken om precies te weten hoe zij hun woning het beste konden verduurzamen. Op basis daarvan kregen zij een maatwerkadvies. Linda: "In één overzicht hadden we alle investeringen op een rij die in ons geval zinvol waren en hoeveel je daar dan gemiddeld mee bespaart. Ik kan iedereen zo'n scan aanraden. De isolatie van het dak, de muren en de vloer kwam eruit als hoogste prioriteit. Daar zijn we dus mee begonnen."
Isolatie én ventilatie
Linda en Michel namen een in duurzaam bouwen gespecialiseerde aannemer in de arm met wie ze ervaring hadden. Het hele huis werd van binnen gestript, een oude aanbouw aan de achterkant gesloopt. "We zijn gewoon helemaal opnieuw begonnen", vertelt Michel.
Het dak werd ingespoten met cellulose (papier) en alle ramen voorzien van HR++ glas. De muren werden geïsoleerd met houtvezelisolatieplaten zonder chemische bindmiddelen. Linda en Michel kozen bewust voor natuurlijke isolatiematerialen. "Dat sluit niet volledig af maar ademt", legt Linda uit. "Het is namelijk belangrijk dat je overal zorgt voor goede ventilatiemogelijkheden", vervolgt Michel. "Want als je alles potdicht isoleert, creëer je een ongezond binnenklimaat. Dat wilden we zeker niet."
Vloerverwarming en infraroodpanelen
Een superduurzame cv-ketel kreeg toch de voorkeur boven een warmtepomp. Michel: "Een warmtepomp vinden wij nog een brug te ver. Vooral omdat je niet weet voor welke warmteoplossingen de gemeente per wijk gaat kiezen. Bovendien maakt zo'n buitenunit veel herrie en de investering is erg groot."
Beneden is overal vloerverwarming aangelegd. Mocht dit te koud zijn dan dient een pelletkachel in de open keuken als extra verwarmingsmogelijkheid. Op de slaapkamers boven is voorlopig helemaal geen verwarming. Linda: "Omdat ons huis straks zo goed is geïsoleerd verwachten we dat dit niet nodig is. Mocht dit wel zo zijn, dan nemen we infraroodpanelen. De energie voor al deze warmtevoorzieningen komt voor een groot deel van de zonnepanelen die straks op het hoogste dak van de aanbouw worden geplaatst."
Subsidieaanvraag? Eitje!
Wie meer dan drie energiebesparende maatregelen treft in een oud huis, komt in aanmerking voor een speciale energiesubsidie van de overheid. "Daar hebben we dankbaar gebruik van gemaakt", vertelt Linda. "En de aanvraag was een eitje. Dat kwam vooral door onze aannemer die vaker met dit bijltje had gehakt. Hij vulde voor ons alle specificaties in inclusief de urenbegroting. Ik weet uit ervaring dat het een stuk lastiger is als je dat zelf moet doen. Alles werd toegekend. En dat scheelde ons toch € 5000,-."
"Ga dus altijd in zee met een aannemer die hier ervaring mee heeft en je dit uit handen kan nemen!", vindt Michel.
Zonnepanelen en sedumdak
Eind juli 2020 gingen Linda en Michel over naar hun nieuwe huis. Helemaal klaar was het toen nog niet. Michel: "De zonnepanelen kwamen pas in oktober, zo ook het sedumdak".
Linda: "Dat staat mooi, het is goed voor bijen en andere insecten en het isoleert nog eens extra." Over het verwachte rendement zijn beiden zeer positief. Michel: "We betaalden maandelijks € 150,- voor 66 m² woonruimte en verwachten veel minder te betalen voor 160 m²!. In het nieuwe huis kunnen we nog niet vergelijken hoe het verbruik is ten opzichte van het vorige jaar, dat kan pas vanaf juli 2021. Maar we zien wel al dat we flink terugleveren door de zonnepanelen"!
Linda: "Een lagere energierekening, meer wooncomfort én bijdragen aan een schonere wereld. Dat is waar we het allemaal voor doen."
